보금자리론 대출자격, 우대금리, 중도상환수수료

제목

2024년 1월 29일 특례보금자리론이 예정대로 종료되고, 30일부터는 보금자리론으로 개편하여 새롭게 출시된다.

- 특례보금자리론 종료 : 1월 29일

- 보금자리론 출시 : 1월 30일

 

보금자리론 출시

보금자리론 공급규모는 연내 10±5조원 범위에서 탄력적으로 운영한다. 연간 10조원 공급을 기본으로, 시장 자금수요∙여타 정책자금 집행상황 등을 보아가며 공급액을 탄력적으로 조정하여 전체적인 정책모기지(보금자리론+디딤돌)가 과거 10년간 평균 수준인 40조원 내외로 공급되도록 관리한다.

 

보금자리론 공급은 서민·실수요층에 집중하고, 특히 취약부문에 대해 보다 두터운 혜택이 주어지도록 해 나갈 예정이다.

 

지원요건은 기본적으로 특례 이전의 보금자리론 수준을 적용하되, 신혼부부, 다자녀, 전세사기피해자 등에는 완화된 요건을 적용한다.

지원대상

▴기본적으로 연소득(부부합산) 7천만원 이하·주택가격 6억원 이하

▴신혼부부는 연소득 8,500만원 이하

▴다자녀 가구는 자녀 수에 따라 8천만원∼1억원까지 소득요건이 완화 적용

▴전세사기 피해자에 대해서는 소득제한 없이 9억원 이하 주택까지 지원

 

구분	일반	신혼부부	다자녀			전세사기 피해자
			1자녀	2자녀	3자녀
소득	7천만원	8.5천만원	8천만원	9천만원	1억원	제한없음
주택가격	6억원	6억원	6억원	6억원	6억원	9억원
대출한도	3.6억원	3.6억원	3.6억원	3.6억원	4억원	4억원
LTV	70%	70%	70%	70%	70%	100%

 

적용금리

금리는 현 특례보금자리론(우대형)에 비해 △30bp 인하한 4.2~4.5%를 적용하되

취약부문에 대해서는 3%대 중반의 금리가 제공될 수 있도록 우대금리 혜택을 확대할 계획이다.

 

우대금리

▴ 우대금리 최대 인하폭은 총 △100bp까지로 이전(80bp)보다 확대되는데

▴ 전세사기피해자의 경우 최대치인 △100bp가 적용되며

▴ 장애인·다자녀(3자녀 이상)·다문화·한부모 가구의 경우 각각 △70bp의 우대금리가 적용

▴ 저소득청년·신혼부부·신생아가구 등에도 10∼20bp의 우대금리 혜택이 적용.

구분	기본 금리	전세사기 피해자	사회적배려층				신혼 가구	신생아 가구	저소득 청년
			장애인	다자녀*	다문화	한부모
우대폭	-	100bp	70bp	70bp	70bp	70bp	20bp	20bp	10bp
적용금리	4.2~4.5	3.2~3.5	3.5~3.8	3.5~3.8	3.5~3.8	3.5~3.8	4.0~4.3	4.0~4.3	4.1~4.4

* 3자녀 이상인 경우

 

중도상환수수료 면제 

중도상환수수료는

▴전세사기피해자

▴장애인·다자녀 등 사회적 배려층과

▴저신용자에 대해 2025년초까지 면제한다.

 

일반가구 대상으로도 기존 보금자리론 대비 큰 폭 인하하여 시중은행 절반 수준(0.7%)을 적용할 예정이다.

(출처:금융위원회)